各会员单位、房地产经纪机构、从业人员：

现阶段海南自由贸易港的建设，势必会对海南各行各业产生深远的影响，也将对房地产中介行业提出全新的要求。作为三亚市房地产中介行业社会团体，我会肩负着在建设自贸港的大环境下，引领行业适应新形势、健康规范发展、明确行业使命的任务。

为了加强同广大中介机构的联系，建立更广泛的行业沟通交流渠道，强化行业协会桥梁和纽带作用，我会根据以往工作成果积累，系统梳理会员单位权利和义务和福利体系，以行业走访交流的形式，开展会员单位招募工作，让更多中介机构认识到加入行业协会的重要性，团结更加广泛的行业力量，更好的推进行业规范化发展，服务好自贸港建设大局。

三亚市房地产中介协会是在三亚市民政局，业务指导单位三亚市住房和城乡建设局指导下成立，主要由在三亚市从事房地产代理、经纪、租赁、评估、咨询等房地产相关中介服务的机构自发组织成立的全市性、行业性、非营利性社会组织。

协会自成立以来，一直秉着“服务会员、服务行业”的理念，以提高房地产中介行业和从业人员的社会地位为己任，以不断提高我市房地产中介行业整体服务质量、让广大群众享受到更优质和放心的房地产中介服务为目标，努力开展房地产中介行业自律管理及行业发展和服务等工作，致力保证我市房地产中介服务行业持续健康稳定地发展。

协会秘书处是协会的核心工作机构，是协会各项日常工作的具体执行机构，主要业务包括：

（一）宣传与贯彻房地产中介行业法律法规、方针与政策，研究探讨房地产中介服务的理论与实践，制定房地产中介行业标准、规范及发展规划；

（二）开展行业统计调查工作，及时向有关政府部门汇报行业状况、行业诉求及管理建议；

（三）开展行业自律管理工作，积极维护行业及会员合法权益，宣传行业正面信息，树立行业在社会的良好形象；

（四）加强行业教育培训，深入开展教育培训体系的研究工作，不断提升房地产中介从业人员的执业道德和专业水平；

（五）构建行业信用管理体系，建立健全信用评价管理办法，开展对中介机构和中介从业人员信用管理工作；

（六）积极开展行业纠纷与投诉处理工作，维护社会稳定，解决社会矛盾；

（七）根据行业及会员的发展需求，提供多元化会员服务；

（八）承办政府部门委托的相关事务性工作，协助政府部门办理各项事务性工作。

（一）掌握一手行业信息，反馈自身经营诉求。通过协会行业平台，会员单位可以及时获取行业政策信息，了解经纪机构备案政策、行业持牌上岗、人员星级管理、行业诚信体系（黑名单）、二手房网签端口下放，以及行业实验门店、示范门店的探索等等一系列行业规范化建设措施；同时，通过协会平台，会员单位可以反馈自身经营方面的困难，以及对行业管理服务的建议等，共同参与行业建设。

（二）二手房网签端口优先下放。随着二手房网签端口下放工作的推进，考虑可管可控、更好服务市场的因素，网签端口将优先向我会会员单位下放。

（三）会员专享《三亚市存量房》月刊。近年来，协会综合市场数据、行业信息公示、政策动态以及行业资讯等，形成了固定的《三亚市存量房》月刊发布体系，目前仅面向会员单位公开，方便各个会员单位掌握市场数据、行业动态、中介红黑榜等等实用信息，指导中介机构作业，展示优秀会员单位风采。

（四）优先获取行业蓝皮书信息。2020年，协会撰写了《2020年三亚经纪行业发展蓝皮书》，就经纪行业市场、经纪机构、经纪人员以及未来规范化发展之路，进行了总结和探索，并计划形成行业蓝皮书固定体系，每年定期发布。随着行业基础数据建设的推进，协会蓝皮书将优先向会员单位发布，方便会员单位掌握三亚房地产中介行业整体生态。

（五）享受经纪机构备案代办优惠福利。考虑到部分中介机构在办理机构备案手续时，实际上需要代办服务，协会将开通惠民性质的收费代办服务，会员单位享有更大力度的优惠，具体情况参考《关于开通房地产经纪机构备案手续代办理业务的通知》。

（六）沟通协调佣金拖欠问题。目前，佣金拖欠问题，成为三亚房地产行业的一大顽疾，困扰着众多房地产中介企业。此前，我会在行业主管部门的大力支持下，已经成功为中介行业追回2000多万元佣金。针对会员单位被拖佣欠佣的问题，从维护会员单位基本权益的角度出发，我会将团结会员单位，广泛发动更多中介企业参与，结合以往的成功经验，开展正常的沟通协调工作，并探索协调解决拖佣欠佣问题的合理机制。

（七）优先落地实验门店、示范门店等行业先行先试红利。除了网签端口优先向会员单位开放，我会自行开展的实验门店、示范门店、行业星级评价等先行先试举措，也将优先在会员单位中筛选，相应的，会员单位可享受行业先行先试红利。

（八）免费参加协会及协会讲师团开展的各类分享讲座。根据目前房地产市场实际情况，房地产中介行业以往简单粗放的发展模式需要做出改变和提升。我会将开办各类与市场认知、行业前沿、专业规范、先进经验相关的分享讲座，并成立协会行业讲师团，举行精品培训课堂，以辅助全行业提升自身业务水平，探索新的经营管理模式。我会会员单位可免费或优惠参加相关分享讲座。

（一）单位会员权利

1、出席会员大会或会员代表大会，本会章程规定的选举权、被选举权和表决权；

2、对本会工作建议、监督、批评的权利；

3、享有获得协会提供法律服务的权益；

4、优先参加本会组织的各项活动和业务培训，享受优惠待遇；

5、优先或免费取得本会的信息及编辑出版的资料；

6、通过本会反映诉求，维护合法权益；

7、有机会参与行业规范和标准的研究制定工作；

8、优先推荐会员作为专家或者专业机构，承担有关部门或单位委托的业务、参加有关社会活动；

9、优先获得本会提供的其他服务；

10、入会自愿、退会自由。

（二）单位会员义务

1、遵守协会章程，执行协会决议；

2、遵守协会制订的行规行约，维护行业利益；

3、接受协会的监督、检查和自律规范管理；

4、完成协会委托的工作，支持、参与协会组织的活动；

5、积极向协会反映情况，配合开展行业调查和统计；

6、按规定交纳会费。

人必归业、业必入会，作为行业建设和健康发展的最高理想。随着国家对社会管理工作的日益重视，作为社会管理工作的重要组成部分——行业协会的工作也显得日益重要。“小政府，大社会”已成为社会管理和发展的方向与思路，承担社会责任，建立自律机制，制定从业规范，协调会员关系，保障会员权益，未来行业协会等社会团体将成为社会管理和行业管理的重要组成部分。

我们希望行业协会真正成为行业从业者自我管理的组织，我们也希望让房地产中介行业成为一个受人尊重的行业，让房地产中介从业人员成为受人尊重的一群人，我们还希望用经济的手段去调节与这个行业利益相关者之间的关系……

加入协会，共建行业！如果你有共同的想法，有共同的愿望，我们欢迎你加入三亚市房地产中介协会。

三亚市房地产中介协会

2021年11月16日