关于从业人员柏熙智及海南圣奥宇房产中介服务有限公司

不良行为的自律处罚通报

各会员单位、房地产经纪机构：

近日，名为“海南小智新房代理”的抖音个人自媒体账号（抖音号：hainanxiaobaige）发布三亚房产、旅游相关内容，引发社会广泛关注。经查，该账号所有人柏熙智为在我市开展房地产经纪业务的从业人员，柏熙智担任股东的海南圣奥宇房产中介服务有限公司为我市行政区域内房地产经纪公司，处于开业经营状态，且未办理备案登记。

根据《房地产经纪管理办法》第三章第十四条，柏熙智违反“房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用”的相关要求。根据《三亚市住房和城乡建设局关于进一步加强房地产经纪机构备案管理的通知》（三住建〔2019〕1649号）第五条，柏熙智违反“房地产经纪及从业人员信息登记制度”的相关要求。

根据《房地产经纪管理办法》第二章第十一条、《三亚市住房和城乡建设局关于进一步加强房地产经纪机构备案管理的通知》（三住建〔2019〕1649号）第一条的相关要求，海南圣奥宇房产中介服务有限公司存在未取得《三亚市房地产经纪机构备案证书》在三亚行政区域内从事房地产经纪活动的行为。

现经我会自律专业委员会表决通过，依据《三亚市房地产中介人员行为清单》中不良行为A类第一条：“不按时报送信用档案材料”自律类行为指标，将从业人员柏熙智纳入三亚市房地产中介行业“不良行为”名单。依据《三亚市房地产中介机构（总部、分支机构）良好行为、不良行为清单》中不良行为A类第一条：“不按要求参加年度检查、报送信用档案材料”自律类行为指标，将海南圣奥宇房产中介服务有限公司纳入三亚市房地产中介行业“不良行为”名单。

从业人员柏熙智及海南圣奥宇房产中介服务有限公司须在2023年11月9日前完成以上违规问题整改，如对以上自律处罚有异议，可在3个工作日内向我会提出申诉。

根据《三亚市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产经纪服务有关事项的通知》（三住建〔2023〕1291号）相关要求，各开发企业和房地产经纪机构与未备案机构开展相关业务合作的，主管部门将依据房地产行业信用管理相关指标，将其纳入行业不良行为名单。我会将依规同步追加行业自律处罚。

三亚市房地产中介协会自律专业委员会

二○二三年十月三十一日